publié le : 02-02-2012

« 2010-2011-2012 : les trois glorieuses », c’est de cette manière que Jean-Claude Le Lan, Président du Conseil de Surveillance d’Argan, a introduit hier soir la restitution des résultats annuels 2011 de la foncière spécialisée en immobilier logistique. « 2011 se caractérise par un volume d’investissement de 93 M€, représentant 162.500 m2, et se décomposant en trois acquisitions (louées à Géodis BM et FM Logistic). Par ailleurs, nous disposons d’une très bonne visibilité pour 2012, huit contrats ayant déjà été conclus (baux signés, terrains acquis et financements contractés) pour un montant d’investissement de 154 M€. 2012 sera également marquée par l’arrivée de quatre nouveaux locataires : Auchan, Célio, FNAC et Mr Bricolage », a développé Jean-Claude Le Lan.
Parallèlement, Argan a poursuivi ses opérations d’arbitrages d’actifs non stratégiques ou arrivés à maturité pour un total de 42.000 m2 en 2011. Les revenus locatifs de la foncière ont progressé de 15% en 2011 par rapport à 2010 (43,5 M€ contre 37,8M€) et les dirigeants prévoient une croissance de +16% pour 2012. Le cash flow courant a augmenté quant à lui de 14% pour atteindre 39,6 M€. Le patrimoine, d’une valeur de 615 M€ à la fin 2011, a enregistré une hausse de 14% et représente 936.500 m2. « Nous envisageons d’atteindre 1,1 million de m2 fin 2012 », estime Jean-Claude Le Lan qui se félicite aussi du taux d’occupation maintenu à 100%. Argan souhaite accroître sa présence sur l’Ile-de-France et se fixe de passer de 41% des surfaces de son parc début 2010 à 67% d’ici fin 2012.